Kwalifikacja: EKA.01 - Obsługa klienta w jednostkach administracji

Wybór pełnomocnika oparty na jego wykształceniu prawniczym, czy też na posiadanym pisemnym pełnomocnictwie, nie jest wystarczającym uzasadnieniem dla ważności umowy kupna-sprzedaży nieruchomości. Warto zauważyć, że odpowiedzi sugerujące, że pełnomocnik jako prawnik mógłby bez przeszkód zawrzeć taką umowę, pomijają kluczowe przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące formy czynności prawnych. Uznanie, że pisemne pełnomocnictwo jest wystarczające, jest błędne, ponieważ Kodeks cywilny jasno określa, że jeżeli do danego czynu prawnego wymagana jest szczególna forma, to nawet osoba z wykształceniem prawniczym nie może z mocy prawa dokonać czynności w sposób niewłaściwy. Kolejnym błędem myślowym jest przekonanie, że umowa kupna-sprzedaży nieruchomości może być zawarta w jakiejkolwiek formie, co jest niezgodne z zasadami ochrony prawnej i stabilności obrotu prawnego. W praktyce, brak znajomości tych wymogów może prowadzić do sytuacji, w których umowa zostanie uznana za nieważną, co rodzi konsekwencje w postaci braku możliwości dochodzenia swoich praw przed sądem. Dlatego tak istotne jest, aby przed zawarciem umowy odpowiednio przygotować się, w tym zadbać o odpowiednią formę pełnomocnictwa.